Rata-rata harga rumah Kanada terus melampaui ekspektasi, naik 17% pada tahun lalu

Rata-rata harga rumah Kanada terus melampaui ekspektasi, naik 17% pada tahun lalu


Harga rata-rata rumah yang dijual pada layanan MLS Asosiasi Real Estat Kanada mencapai $ 604.000 pada bulan September, rekor sepanjang masa dan meningkat lebih dari 17 persen pada tahun lalu.

Grup yang mewakili 130.000 Realtors Kanada mengatakan bahwa selain memecahkan rekor sebelumnya di sisi harga, itu juga merupakan September tersibuk dalam hal volume rumah yang terjual, dengan tambahan 20.000 transaksi dicatat di atas rekor sebelumnya.

Angka-angka hari Kamis adalah angka-angka terbaru yang muncul tentang pasar perumahan Kanada, yang telah menantang ekspektasi sejak Maret.

Pandemi tersebut menyebabkan penjualan rumah menurun pada bulan Maret dan April karena penguncian yang meluas tetapi telah membara setiap bulan sejak itu.

Keharusan menghabiskan berbulan-bulan terkunci di rumah mereka tampaknya telah memicu keinginan pembeli untuk mendapatkan lebih banyak ruang, itulah sebabnya properti terpisah di pinggiran kota sekitar kota-kota besar mendorong keuntungan. “Rumah telah menjadi tempat kerja kami, sekolah anak-anak kami, gym, taman, dan banyak lagi,” kata kepala ekonom CREA, Shaun Cathcart. “Ruang pribadi lebih penting dari sebelumnya.”

CREA mengatakan harga rata-rata bukanlah ukuran terbaik di pasar karena mudah dipengaruhi oleh penjualan rumah mahal di Toronto dan Vancouver. Kelompok itu mengatakan jika kedua kota itu ditelanjangi, rata-rata rumah Kanada yang dijual bulan lalu seharga $ 479.000. Tetapi angka itu telah meningkat bahkan lebih dari rata-rata keseluruhan, naik lebih dari 20 persen pada tahun lalu.

Memang, bukan hanya Toronto dan Vancouver yang mengalami ledakan penjualan di pinggiran kota. “Kami juga melihat peningkatan permintaan untuk properti di luar kota di komunitas kamar tidur kami, terutama properti rekreasi,” kata broker real estate Corinne Lyall dari Royal LePage di Calgary. Sebanyak 2.405 rumah berpindah tangan selama sebulan di kota. Itu meningkat lebih dari 30 persen pada tahun lalu dan hampir 10 persen pada bulan lalu saja.

Keluarga Ontario membeli rumah di New Brunswick tanpa melihatnya secara langsung. 1:50

Dampak tarif yang lebih rendah

Selain permintaan ruang yang dipicu pandemi, pasar perumahan juga didukung oleh tingkat suku bunga rendah, yang dapat membuat rumah yang lebih mahal terasa lebih terjangkau.

Tampilan sederhana pada angka dapat menunjukkan caranya. Dengan uang muka $ 120.000, calon pembeli mampu membeli rumah seharga $ 500.000 dan membayar $ 2.210 sebulan dengan hipotek standar selama 25 tahun dengan harga lima persen.

Tetapi jika tingkat peminjam turun menjadi 2,8 persen, pembeli yang sama sekarang dapat membeli rumah seharga $ 600.000. Itu adalah daya beli ekstra senilai $ 100.000, tetapi yang harus dibayar pembeli adalah tambahan $ 12 sebulan.

Dengan kekuatan seperti itu yang sedang bermain, kenaikan kontraintuitif pasar perumahan di tengah pandemi mulai masuk akal.

“Tapi pertanyaannya sekarang menjadi apakah momentum ini berkelanjutan,” kata ekonom TD Bank Rishi Sondhi.

Dia mencatat sebagian besar dari ledakan saat ini dengan permintaan yang terpendam setelah musim penjualan musim semi yang diredam. Tapi itu sebagian besar sudah berlalu sekarang, jadi “penjualan rumah akan mendingin dari laju kuartal ketiga yang tidak berkelanjutan selama beberapa kuartal berikutnya,” kata Sondhi.

Togel Online Sebuah Agen togel terbaik yang menyediakan ratusan permainan menari, hanya membuat anda semakin ketagihan !!. Recommended

Berita Lainnya