Suku bunga hipotek mencapai titik terendah baru, dengan bank Kanada membukukan di bawah 1%

Suku bunga hipotek mencapai titik terendah baru, dengan bank Kanada membukukan di bawah 1%


HSBC telah mengeluarkan hipotek dengan suku bunga variabel pada 0,99 persen, yang diyakini pengamat industri sebagai penawaran pertama yang diposting di bawah 1 persen yang pernah ada di Kanada.

Pemberi pinjaman mengumumkan promosi pada hari Jumat menawarkan tingkat rasio tinggi, hipotek yang diasuransikan saja – yang berarti hanya untuk pembeli dengan uang muka kurang dari 20 persen, yang kemudian harus membayar untuk mengasuransikan hipotek mereka, yang melindungi pemberi pinjaman jika berjaga-jaga. dari default. Penawaran ini untuk jangka waktu lima tahun – meskipun suku bunga, tentu saja, dapat bervariasi naik atau turun selama waktu itu, karena ini terkait dengan suku bunga pinjaman utama bank.

“Ini benar-benar menarik perhatian,” kata James Laird, salah satu pendiri situs perbandingan tarif Ratehub.ca dan presiden pemberi pinjaman hipotek CanWise Financial.

Laird mengatakan kelompok pembeli yang ditargetkan bank hanya sekitar 10 persen dari semua pembeli rumah potensial di luar sana saat ini, tetapi itu adalah tarif yang dirancang untuk menarik perhatian. “Departemen pemasaran banyak berhubungan dengan promosi ini,” kata Laird dalam sebuah wawancara. “Mereka suka memercikkan ember tertentu dan ini tawaran yang bagus.”

Desember biasanya bukan waktu sibuk untuk bisnis hipotek, karena cuaca yang lebih sejuk membuat pembeli tetap hibernasi hingga musim semi. Tetapi pandemi COVID-19 tampaknya membuang pola musiman biasa ke luar jendela tahun ini, karena serbuan musim semi yang normal tertunda hingga bulan-bulan musim panas dan masih kuat, dengan rekor penjualan tinggi terus berlanjut hingga musim gugur.

Samantha Brookes mengatakan bank melakukan apa pun yang mereka bisa untuk bersaing untuk bisnis hingga akhir tahun. (Hipotek Kanada)

Langkah HSBC dirancang untuk menghidupkan bisnis selagi mereka bisa, kata CEO Mortgages of Canada Samantha Brookes dalam sebuah wawancara.

“Bank-bank sedang agresif dalam mencoba mempertahankan jumlah mereka,” kata Brookes.

Biaya pinjaman telah anjlok selama pandemi, karena Bank Kanada memangkas suku bunganya menjadi hampir nol pada bulan Maret dan April, dan pada keputusan suku bunga terakhirnya pada bulan Oktober mengambil keputusan yang belum pernah terjadi sebelumnya untuk melakukan telegraphing ke pasar yang rencananya akan dipertahankan. di sana sampai 2023.

Pinjaman dengan suku bunga variabel seperti penawaran dari HSBC biasanya terkait dengan suku bunga bank sentral. Itu berbeda dengan pinjaman suku bunga tetap, yang lebih dipengaruhi oleh apa yang terjadi di pasar obligasi. Tapi sekarang keduanya berada pada atau mendekati rekor terendah.

Sementara suku bunga HSBC mungkin telah dirancang untuk menarik perhatian dari siapa pun yang bersedia berurusan dengan ketidakpastian pinjaman dengan suku bunga variabel, banyak pemberi pinjaman lain berada dalam beberapa basis poin dari ambang batas satu persen itu. Pinjaman dengan suku bunga tetap di kisaran 1,5 persen banyak saat ini, karena imbal hasil obligasi tidak pernah lebih rendah.

Pedang bermata dua

Ekonom Avery Shenfeld dari CIBC mengatakan bahwa sementara peminjam mungkin menyambut prospek suku bunga hipotek mencapai rekor terendah setelah rekor terendah, penting untuk diingat bahwa mereka datang dengan mengorbankan ekonomi yang lebih luas yang lebih lemah.

“Ini pertanda bahwa perekonomian masih dalam kondisi kasar sehingga kami membutuhkan suku bunga serendah ini,” katanya dalam sebuah wawancara. “Kami akan jauh lebih bahagia memiliki ekonomi yang mencakup kontribusi yang layak dari pariwisata, perhotelan, restoran, dan ekspor dan lebih sedikit mengandalkan orang Kanada yang menambah beban utang mereka dari membeli lebih banyak rumah, kondominium, dan pondok.”

Sementara dia prihatin tentang kesehatan ekonomi secara keseluruhan, Shenfeld mengatakan tidak ada yang secara inheren berbahaya tentang suku bunga hipotek yang jatuh semakin rendah, karena pasar perumahan diatur dengan sangat baik di Kanada, dengan persyaratan asuransi rumah dan pemberi pinjaman yang bermodal sangat baik.

“Kami memiliki tes stres untuk memastikan bahwa Anda memenuhi syarat untuk mendapatkan hipotek ini dan membayarnya,” katanya. Untuk memenuhi syarat – bahkan untuk tarif yang tercatat paling rendah – bank harus memastikan pembeli dapat membawa hipotek pada tingkat kualifikasi Bank of Canada, yang saat ini 4,79 persen.

“Bahkan jika tingkat suku bunga beberapa persen lebih tinggi daripada saat ini, kami memiliki beberapa pagar pengaman.”

Laird mengatakan bahwa dengan tingkat yang sangat rendah, sulit untuk membayangkan mereka akan jauh lebih rendah daripada yang sudah ada di sisi variabel – dan memang dengan pembicaraan tentang vaksin yang diluncurkan di Kanada pada awal 2021, dia dapat melihat skenario di mana tingkat tersebut mulai meningkat lebih cepat dari yang diperkirakan siapa pun.

Terlepas dari itu, dia sangat akrab dengan paradoks mengapa rekor suku bunga pinjaman rendah bisa menjadi pedang bermata dua.

“Apa yang membuat pekerjaan saya sedikit rumit seringkali merupakan kabar baik karena suku bunga kredit ditambah dengan beberapa peristiwa buruk dan itulah yang terjadi dengan pandemi ini,” katanya.

TONTON | Mengapa kebangkrutan bisa mengikuti pemulihan pasca pandemi

Satu bank menawarkan kepada beberapa pelanggan tingkat hipotek di bawah satu persen dan suku bunga umumnya turun secara keseluruhan. Sepertinya kabar baik – dan ini untuk beberapa orang tetapi belum tentu untuk perekonomian secara keseluruhan. 1:44

Togel Online Sebuah Agen togel terbaik yang menyediakan ratusan permainan menari, hanya membuat anda semakin ketagihan !!. Recommended

Berita Lainnya