Terkunci dalam pertarungan hukum atas sewa, rencana besar HBC untuk bertahan hidup dari COVID-19 mungkin menjadi kecil


Akan mudah untuk melihat perselisihan The Bay dengan tuan tanah di seluruh negeri dan membuat beberapa asumsi: bahwa ia tidak dapat membayar tagihannya, atau bahwa ia dihancurkan oleh gelombang pandemi yang menghantam ritel di mana-mana. Kebenarannya sedikit lebih rumit. Pakar ritel mengatakan COVID adalah krisis, tetapi juga merupakan peluang.

“Ritel berubah secara drastis sebelum COVID muncul,” kata Avis Devine dari Schulich School of Business di York University di Toronto. “Semua yang dilakukan COVID adalah mempercepat kecepatannya.”

HBC menjadi swasta hanya beberapa minggu sebelum pandemi mulai melanda ekonomi, dengan ritel salah satu sektor yang paling terpukul. Penjualan turun drastis karena toko-toko ditutup untuk menghentikan penyebaran COVID-19.

Untuk meredakan pukulan ke garis bawah, HBC mengatakan mereka mencoba mencapai apa yang disebutnya “kompromi yang adil dan saling menguntungkan dengan tuan tanah.”

Di banyak lokasi, kesepakatan tercapai. Di negara lain, perselisihan tentang jutaan dolar dalam sewa yang belum dibayar memuncak. Pengadilan diminta untuk mempertimbangkan. Pemberitahuan penggusuran dikirim.

Toko Hudson’s Bay di Coquitlam ditutup pada 22 November setelah pemiliknya mengatakan perusahaan gagal membayar sewa. Pengadilan sejak itu mengizinkan pengecer untuk membuka kembali. (Jon Hernandez / CBC)

Dalam sebuah pernyataan kepada CBC News, Ian Putnam, Presiden dan CEO HBC Properties and Investments, mengatakan “HBC yakin beban yang ditimbulkan oleh pandemi harus dibagi secara adil oleh tuan tanah dan pengecer.”

Dan mungkin memang begitu, tetapi analis ritel Mark Satov mengatakan ada lebih banyak hal yang berperan di sini daripada itu. Dalam pandangannya, sudah jelas selama bertahun-tahun bahwa The Bay perlu mengecilkan jejak kakinya. Sekitar setahun yang lalu, ketika perusahaan mengalami kerugian kuartalan $ 226 juta, Satov mengatakan ini:

“Saya pikir jika mereka bisa menjentikkan jari dan mengatakan kami memiliki setengah dari jumlah toko dan semuanya berukuran setengah atau tiga perempat, mereka akan sukses.”

Jadi, dia sama sekali tidak terkejut melihat The Bay mencari jalan keluar dari sewa yang kurang ideal di lokasi yang kurang sempurna. Dan kesediaan untuk meninggalkan beberapa sewa ini memberi The Bay semua pengaruh dalam perselisihan tersebut, kata Satov.

Pada puncak penguncian pandemi di musim semi, jalan-jalan utama semuanya kosong karena toko-toko tutup. (Kirk Fraser / CBC)

“Tuan tanah … akan melihat mereka dan berkata ‘Dengar, jika kamu tidak membayar sewa, kami akan mengusirmu,'” katanya. “Dan The Bay berkata, yah, kapan kamu akan membuatku takut, karena itulah yang ingin aku lakukan.”

Terakhir dari jenisnya di Kanada

Toserba seperti The Bay masih merupakan bagian integral dari pusat perbelanjaan. Sebagai semacam “penyewa utama”, department store menempati salah satu sudut raksasa properti itu. Pelanggan datang untuk berbelanja di sana dan tertarik ke seluruh mal.

Tetapi dua kekuatan kunci sedang bekerja melawan tren itu. Ritel sedang bergeser secara online, transisi yang dipercepat secara dramatis di bawah COVID. Masalah lainnya adalah department store seperti The Bay tidak menarik seperti dulu.

Devine mengatakan pelanggan dulu pergi ke satu toko besar untuk membeli semuanya, sekarang mereka pergi ke mal untuk mendapatkan produk tertentu. Dia mengatakan tidak ada contoh yang lebih baik dari “penyewa utama” baru selain Apple Store.

Toko-toko di lingkungan Roncesvalles Toronto menggantung poster di etalase toko mereka mendorong orang untuk membeli barang lokal pada 24 November. (Evan Mitsui / CBC)

“Itu tujuan baru,” kata Devine, profesor real estat. “Dan orang-orang pergi ke toko lain di mal itu karena mereka tertarik ke sana untuk Apple.”

Saat realitas baru itu muncul, department store besar lainnya seperti Target dan Sears tidak bisa menjaga kepala mereka di atas air. Sekarang, di Kanada, The Bay adalah yang terakhir dari jenisnya. Devine mengatakan itu hal terbaik yang dilakukannya sekarang.

“Saya tidak berpikir department store akan — atau dalam beberapa dekade mendatang, akan lenyap sama sekali,” katanya. “Dan jika mereka akhirnya menjadi satu-satunya … department store utama yang tersisa di Kanada, maka karena itu mereka akan bertahan.”

Peritel tertua Kanada sedang berjuang untuk mengubah dirinya sendiri dalam menghadapi perubahan kebiasaan ritel dan krisis ekonomi sebesar COVID. (Nathan Denette / Canadian Press)

Bisnis Satov memberikan nasihat kepada perusahaan yang mencoba menghadapi situasi sulit. Dia mengatakan The Bay tampaknya mengatasi krisis inti, tetapi tetap memperhatikan bagaimana muncul sebagai peritel yang lebih sehat, lebih kuat, dan lebih ramping. Apakah ini strategi kemenangan? Satov melindungi taruhannya.

“Mereka mencoba strategi kemenangan,” katanya. “Mereka berjuang untuk bertahan hidup dan mereka melakukan apa yang diperlukan. Dan saya pikir itu hal yang benar untuk dilakukan.”

Togel Online Sebuah Agen togel terbaik yang menyediakan ratusan permainan menari, hanya membuat anda semakin ketagihan !!. Recommended

Berita Lainnya